Ahornvej 21

Rækkehus · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.923 kr/m².1.093.571 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering981.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,36 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 349.926 kr.
I dag · vores estimat: 981.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte349.926 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1986majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 43 7470 Karup J	90 m²	149 m	25-07-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kastanievej 25 7470 Karup J	90 m²	216 m	05-03-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Ringparken 34, Kølvrå 7470 Karup J	115 m²	3,0 km	22-10-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Kongemosevej 17, Frederiks 7470 Karup J	134 m²	5,7 km	08-03-2024	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongemosevej 19A, Frederiks 7470 Karup J	133 m²	5,7 km	28-06-2024	1.120.000 kr.	8.421 kr./m²
Savværket 16 7470 Karup J	120 m²	5,7 km	30-09-2026	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	9,1 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu