Menu
For mæglere Log ind
Genvej 15
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Genvej 15

Villa · 112 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
671 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
723.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.957 kr/m².669.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.028.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.385.082 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genvej 17
7470 Karup J		100 m²16 m31-05-2024460.000 kr.4.600 kr./m²
Bøgevej 4
7470 Karup J		111 m²258 m19-11-2024450.000 kr.4.054 kr./m²
Bøgevej 7
7470 Karup J		113 m²324 m05-01-2025520.000 kr.4.602 kr./m²
Egevej 13
7470 Karup J		113 m²363 m21-02-2024670.000 kr.5.929 kr./m²
Lindevej 12
7470 Karup J		111 m²371 m23-02-2024710.000 kr.6.396 kr./m²
Lindevej 7
7470 Karup J		109 m²257 m18-01-2024800.000 kr.7.339 kr./m²
Bøgevej 6
7470 Karup J		116 m²273 m14-05-2024980.000 kr.8.448 kr./m²
Lindevej 3
7470 Karup J		117 m²244 m02-09-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Engholmvej 8
7470 Karup J		109 m²429 m12-12-2024400.000 kr.3.670 kr./m²
Kastanievej 49
7470 Karup J		117 m²452 m07-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden