Ahornvej 22, 9440 Aabybro — Villa · 139 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.804 kr/m².2.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.289 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering1.938.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	155 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	128 m	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	170 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	95 m	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	622 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	829 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	276 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	523 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	523 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	699 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu