Hejrevej 22, 9440 Aabybro — Villa · 174 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.755 kr/m².2.546.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 10.705 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.105.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	140 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	88 m	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	120 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	300 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	354 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	326 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	217 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	817 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	230 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	282 m	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu