Prisvurdering · 9440 Aabybro

Aabybro Centret 7, 6. 1

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 2452 m²
Bebygget areal: 519 m²
Erhvervsareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.950 kr/m².3.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAabybro gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 17.962 kr/m²+16,20 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Vores vurdering4.385.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.912.529 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.102.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.670.637 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.670.637 kr.
jun.Ejerskifte9.102.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabybro Centret 5, 4. 3 9440 Aabybro	120 m²	44 m	20-12-2023	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Postvænget 2, 3. 1 9440 Aabybro	134 m²	288 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Postvænget 2, 3. 7 9440 Aabybro	123 m²	288 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Østergade 9, 1. 9440 Aabybro	102 m²	330 m	19-08-2026	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Kattedamsvej 36B 9440 Aabybro	96 m²	387 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu