Ahornvej 25

Villa · 170 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.645 kr/m².5.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 29.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.649 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.310.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,94 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2025majEjerskifte3.750.000 kr.
1983Ombygning
1976majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5 2690 Karlslunde	178 m²	235 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Ahornvej 3 2690 Karlslunde	186 m²	257 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	102 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	102 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Agervej 15 2690 Karlslunde	167 m²	151 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Markersvænge 4 2690 Karlslunde	170 m²	328 m	17-06-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	89 m	31-10-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	89 m	25-09-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	415 m	19-12-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	415 m	27-10-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu