Ahornvej 29, 9632 Møldrup — Villa · 113 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.644 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.451 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering963.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+913,82 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2005 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200695.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	165 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	194 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	148 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	75 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	104 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	59 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	195 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	178 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	655 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	292 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu