Ahornvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.404 kr/m².1.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.795.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,78 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 977.163 kr.
15. jan. 2023 · Alm. Salg: 977.163 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg977.163 kr.
2021aug.Ejerskifte977.163 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 7 5400 Bogense	130 m²	34 m	22-01-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	42 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	402 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	303 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	99 m	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	289 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Elmevej 2 5400 Bogense	137 m²	180 m	11-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Anemonevej 7 5400 Bogense	139 m²	310 m	16-12-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²
Sct. Annagade 7 5400 Bogense	143 m²	557 m	06-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Skovvej 57 5400 Bogense	139 m²	403 m	08-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu