Ahornvej 38

Villa · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Karlslunde (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.547 kr/m².4.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 29.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.072.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	102 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Ahornvej 5 2690 Karlslunde	178 m²	329 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Ahornvej 3 2690 Karlslunde	186 m²	351 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	299 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Kløvervej 1 2690 Karlslunde	118 m²	264 m	23-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	591 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	234 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	588 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	435 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	705 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu