Ahornvej 3B

Rækkehus · 121 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.148 kr/m².1.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 8.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.075 kr/m²-41,90 pct.
3Vores vurdering1.798.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,71 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.060.000 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	11 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	273 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Krogen 10 9440 Aabybro	122 m²	696 m	01-10-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	717 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	812 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	978 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	1,0 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	1,0 km	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	1,3 km	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Liljevej 28 9440 Aabybro	108 m²	788 m	14-10-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu