Ahornvej 41

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².3.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.805.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	101 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	187 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	44 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	151 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	156 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Snogekær 30 3630 Jægerspris	147 m²	539 m	10-03-2025	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	342 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	342 m	24-04-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	459 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Nøddekrogen 1 3630 Jægerspris	142 m²	352 m	26-06-2026	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu