Ahornvej 43

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.171 kr/m².2.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.272.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte795.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	191 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	112 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	73 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	254 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	182 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	60 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	382 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Askevej 49 3630 Jægerspris	117 m²	54 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	203 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	723 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu