Ahornvej 45

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.621 kr/m².1.076.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 9.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.207.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016majEjerskifte
2015Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	42 m	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	193 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	89 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	423 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	133 m	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	206 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	557 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	324 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	537 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	200 m	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu