Ahornvej 46, 9632 Møldrup — Villa · 123 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget garage: 49 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.451 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²+29,40 pct.
3Vores vurdering1.063.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	196 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	218 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	44 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	221 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	253 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	171 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	372 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	325 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	374 m	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	526 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu