Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ahornvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².1.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.345 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.384.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden jul. 2025
440k959k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.444.000 kr.I dag · vores estimat1.384.522 kr.Markedet · 1992590.760 kr.Markedet · 1993439.680 kr.Markedet · 1994535.080 kr.Markedet · 1995541.440 kr.Markedet · 1996568.560 kr.Markedet · 1997782.160 kr.Markedet · 1998709.320 kr.Markedet · 1999832.080 kr.Markedet · 2000659.760 kr.Markedet · 2001763.200 kr.Markedet · 2002827.280 kr.Markedet · 2003858.720 kr.Markedet · 2004912.600 kr.Markedet · 2005878.280 kr.Markedet · 20061.041.840 kr.Markedet · 20071.281.120 kr.Markedet · 20081.418.160 kr.Markedet · 20091.253.040 kr.Markedet · 20101.290.240 kr.Markedet · 20111.537.200 kr.Markedet · 20121.251.840 kr.Markedet · 20131.189.680 kr.Markedet · 20141.344.120 kr.Markedet · 20151.368.840 kr.Markedet · 20161.300.200 kr.Markedet · 20171.459.080 kr.Markedet · 20181.552.320 kr.Markedet · 20191.347.840 kr.Markedet · 20201.676.040 kr.Markedet · 20211.763.760 kr.Markedet · 20222.003.640 kr.Markedet · 20231.977.600 kr.Markedet · 20241.965.480 kr.Markedet · 20252.037.720 kr.Markedet · 20261.932.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.444.000 kr.
I dag · vores estimat
1.384.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.444.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 6A
8800 Viborg		135 m²53 m10-04-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Ahornvej 16
8800 Viborg		145 m²64 m17-09-20241.790.000 kr.12.345 kr./m²
Ahornvej 2
8800 Viborg		149 m²55 m27-05-20252.525.000 kr.16.946 kr./m²
Hermanshøj 15
8800 Viborg		119 m²99 m27-01-20261.700.000 kr.14.286 kr./m²
Humlevænget 22
8800 Viborg		118 m²157 m25-07-20241.775.000 kr.15.042 kr./m²
Syrenvej 11
8800 Viborg		118 m²247 m28-06-20251.430.000 kr.12.119 kr./m²
Rughavevej 57
8800 Viborg		117 m²184 m24-10-20241.595.000 kr.13.632 kr./m²
Ribisvej 12
8800 Viborg		123 m²260 m09-10-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Syrenvej 38
8800 Viborg		118 m²392 m17-09-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Rønnevej 19
8800 Viborg		116 m²301 m07-08-20241.605.000 kr.13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden