Ahornvej 52

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.095 kr/m².4.675.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 24.940 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.628.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
26. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
2019majEjerskifte3.550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	177 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	83 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	218 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	173 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	61 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	142 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Ahornvej 24A 8680 Ry	113 m²	103 m	14-10-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	327 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	278 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	480 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu