Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 9, 1.
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Enghavevej 9, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.297 kr/m².3.546.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 33.878 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 37.057 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Udbudspris 2.1× over median (54020 vs 25333 kr/m²) · Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.674.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.861.683 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden okt. 2020
553k5,3M10,0M14,7M19,4M19921997200420072013201620192022202531. okt. 20201.617.500 kr.2. feb. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat4.674.799 kr.Markedet · 19922.556.404 kr.Markedet · 19931.470.528 kr.Markedet · 199412.268.016 kr.Markedet · 19972.146.740 kr.Markedet · 20014.810.000 kr.Markedet · 20031.052.280 kr.Markedet · 20041.392.088 kr.Markedet · 2005553.372 kr.Markedet · 200619.353.812 kr.Markedet · 20072.084.580 kr.Markedet · 20083.854.364 kr.Markedet · 20102.416.396 kr.Markedet · 20132.929.216 kr.Markedet · 20142.426.608 kr.Markedet · 20152.015.020 kr.Markedet · 20162.342.988 kr.Markedet · 20175.097.860 kr.Markedet · 20184.123.872 kr.Markedet · 20193.554.960 kr.Markedet · 20202.023.012 kr.Markedet · 20214.187.216 kr.Markedet · 20226.184.328 kr.Markedet · 20232.513.188 kr.Markedet · 20243.630.144 kr.Markedet · 20253.684.756 kr.Markedet · 20265.849.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.617.500 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.674.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.617.500 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 15A
8680 Ry		209 m²78 m12-11-20255.900.000 kr.28.230 kr./m²
Strungesvej 6D
8680 Ry		121 m²236 m22-10-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Bytorvet 28, st. 5
8680 Ry		115 m²213 m03-09-20263.500.000 kr.30.435 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv
8680 Ry		111 m²234 m03-12-20242.498.000 kr.22.505 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv
8680 Ry		111 m²237 m25-03-20252.545.000 kr.22.928 kr./m²
Ny Kirkevej 35B
8680 Ry		114 m²514 m25-07-20242.175.000 kr.19.079 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf
8680 Ry		106 m²234 m14-03-20242.600.000 kr.24.528 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²213 m16-09-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²213 m31-07-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7
8680 Ry		102 m²213 m19-03-20242.445.000 kr.23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden