Ahornvej 52, 9632 Møldrup — Villa · 139 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.451 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²+29,40 pct.
3Vores vurdering1.249.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	292 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	178 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	270 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	44 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	313 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	240 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	229 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	408 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	479 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	256 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu