Ahornvej 56

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.102 kr/m².4.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 29.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.786.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,95 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	343 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	244 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	244 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 5 2690 Karlslunde	178 m²	546 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Ahornvej 3 2690 Karlslunde	186 m²	568 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	141 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	212 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	128 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 35 2690 Karlslunde	150 m²	89 m	10-05-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Planteskolevej 17 2690 Karlslunde	145 m²	294 m	29-08-2024	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu