Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Ahornvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.476 kr/m².4.281.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 24.940 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.629.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden nov. 2018
196k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.625.000 kr.30. nov. 20233.710.000 kr.14. mar. 20243.710.000 kr.I dag · vores estimat3.629.511 kr.Markedet · 1992651.040 kr.Markedet · 1993395.330 kr.Markedet · 1994782.470 kr.Markedet · 1995734.370 kr.Markedet · 1996195.650 kr.Markedet · 1997748.150 kr.Markedet · 1998894.010 kr.Markedet · 1999797.290 kr.Markedet · 2000689.520 kr.Markedet · 2001334.750 kr.Markedet · 20021.018.550 kr.Markedet · 2003598.130 kr.Markedet · 2004982.150 kr.Markedet · 20051.317.160 kr.Markedet · 20061.599.520 kr.Markedet · 20071.871.740 kr.Markedet · 20082.367.430 kr.Markedet · 20091.086.410 kr.Markedet · 20101.214.460 kr.Markedet · 20111.736.930 kr.Markedet · 20121.563.510 kr.Markedet · 20131.671.800 kr.Markedet · 20141.028.560 kr.Markedet · 20151.722.760 kr.Markedet · 2016973.700 kr.Markedet · 20171.005.940 kr.Markedet · 20182.304.900 kr.Markedet · 20191.608.230 kr.Markedet · 20202.770.950 kr.Markedet · 20213.076.190 kr.Markedet · 20223.291.990 kr.Markedet · 20233.176.940 kr.Markedet · 20243.551.470 kr.Markedet · 20253.571.230 kr.Markedet · 20263.735.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.710.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
3.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.629.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte3.710.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 24A
8680 Ry		113 m²215 m14-10-20264.200.000 kr.37.168 kr./m²
Ahornvej 26
8680 Ry		156 m²193 m15-03-20246.250.000 kr.40.064 kr./m²
Ahornvej 23
8680 Ry		160 m²105 m04-06-20243.825.000 kr.23.906 kr./m²
Ahornvej 9
8680 Ry		166 m²136 m10-10-20254.140.000 kr.24.940 kr./m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²44 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²
Ahornvej 52
8680 Ry		182 m²142 m14-04-20244.030.000 kr.22.143 kr./m²
Ahornvej 46
8680 Ry		199 m²80 m14-07-20244.638.000 kr.23.307 kr./m²
Bakkelyparken 21
8680 Ry		130 m²421 m08-05-20253.100.000 kr.23.846 kr./m²
Platanvej 5
8680 Ry		128 m²298 m18-02-20243.550.000 kr.27.734 kr./m²
Følfodvej 9
8680 Ry		135 m²147 m20-06-20245.295.000 kr.39.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden