Ahornvej 6, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 181 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 181 m².6.327.579 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Vores vurdering6.674.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,97 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.674.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
jan.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	40 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	103 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	94 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	135 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	178 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	459 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	195 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	81 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	172 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	218 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu