Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Ahornvej 7

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.894 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.735 kr/m².4.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 25.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.768.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden jan. 2018
465k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.995.000 kr.30. nov. 20254.025.000 kr.I dag · vores estimat4.768.679 kr.Markedet · 1992823.185 kr.Markedet · 1993745.470 kr.Markedet · 19941.154.835 kr.Markedet · 1995782.925 kr.Markedet · 1996960.465 kr.Markedet · 19971.292.940 kr.Markedet · 1998878.130 kr.Markedet · 1999661.650 kr.Markedet · 20001.842.720 kr.Markedet · 20011.502.820 kr.Markedet · 20022.012.340 kr.Markedet · 20032.093.025 kr.Markedet · 20042.394.150 kr.Markedet · 20052.428.800 kr.Markedet · 20063.597.495 kr.Markedet · 20073.255.450 kr.Markedet · 20082.907.795 kr.Markedet · 20092.850.210 kr.Markedet · 20102.464.935 kr.Markedet · 20112.609.475 kr.Markedet · 20122.356.365 kr.Markedet · 20132.512.290 kr.Markedet · 20142.597.265 kr.Markedet · 20152.579.445 kr.Markedet · 20162.522.685 kr.Markedet · 20173.231.195 kr.Markedet · 20182.901.360 kr.Markedet · 20192.685.705 kr.Markedet · 20203.425.730 kr.Markedet · 20213.525.060 kr.Markedet · 20223.977.985 kr.Markedet · 20234.243.140 kr.Markedet · 20243.807.870 kr.Markedet · 20254.482.390 kr.Markedet · 20264.421.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.768.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 13
4040 Jyllinge		166 m²137 m14-01-20255.950.000 kr.35.843 kr./m²
Bygvej 24
4040 Jyllinge		164 m²239 m07-08-20243.795.000 kr.23.140 kr./m²
Bøgevej 17
4040 Jyllinge		162 m²242 m26-09-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Spurvevej 27
4040 Jyllinge		164 m²372 m03-10-20244.225.000 kr.25.762 kr./m²
Egesvinget 20
4040 Jyllinge		163 m²393 m12-02-20264.695.000 kr.28.804 kr./m²
Egesvinget 19A
4040 Jyllinge		170 m²328 m02-11-20255.295.000 kr.31.147 kr./m²
Havrevej 6
4040 Jyllinge		160 m²375 m28-02-20255.445.000 kr.34.031 kr./m²
Stærevej 9
4040 Jyllinge		161 m²431 m25-08-20255.275.000 kr.32.764 kr./m²
Kløvervej 76
4040 Jyllinge		156 m²193 m10-01-20263.295.000 kr.21.122 kr./m²
Kløverengen 3
4040 Jyllinge		176 m²138 m22-06-20245.750.000 kr.32.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden