Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Ahornvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².1.707.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.698.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden jul. 2020
271k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.100.000 kr.31. mar. 20241.740.000 kr.I dag · vores estimat1.698.803 kr.Markedet · 1992362.830 kr.Markedet · 1993454.480 kr.Markedet · 1994270.660 kr.Markedet · 1995548.470 kr.Markedet · 1996571.610 kr.Markedet · 1997382.070 kr.Markedet · 1998860.340 kr.Markedet · 1999343.200 kr.Markedet · 2000857.870 kr.Markedet · 2001720.850 kr.Markedet · 2002977.860 kr.Markedet · 20031.273.740 kr.Markedet · 2004729.040 kr.Markedet · 2005828.620 kr.Markedet · 20061.043.900 kr.Markedet · 2007510.900 kr.Markedet · 20081.395.420 kr.Markedet · 2009343.070 kr.Markedet · 20101.181.830 kr.Markedet · 20111.164.150 kr.Markedet · 20121.241.630 kr.Markedet · 20131.179.360 kr.Markedet · 2014975.000 kr.Markedet · 2015670.540 kr.Markedet · 2016765.830 kr.Markedet · 20171.210.820 kr.Markedet · 20181.348.880 kr.Markedet · 20191.268.280 kr.Markedet · 20201.071.200 kr.Markedet · 20211.467.310 kr.Markedet · 20221.516.710 kr.Markedet · 2023979.030 kr.Markedet · 20241.573.650 kr.Markedet · 20251.633.450 kr.Markedet · 20262.332.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.698.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²47 m30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Hasselvej 3
5400 Bogense		130 m²106 m04-04-20241.495.000 kr.11.500 kr./m²
Kastanievej 7
5400 Bogense		129 m²192 m10-08-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Æbeløgade 29
5400 Bogense		130 m²463 m07-04-20262.400.000 kr.18.462 kr./m²
Æbeløgade 10
5400 Bogense		129 m²435 m11-11-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²
Violvej 3
5400 Bogense		125 m²290 m19-01-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Elmevej 2
5400 Bogense		137 m²180 m11-09-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²97 m11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Anemonevej 7
5400 Bogense		139 m²321 m16-12-2024975.000 kr.7.014 kr./m²
Skovvej 57
5400 Bogense		139 m²399 m08-09-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden