Ahornvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².1.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 6.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.057.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,47 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	173 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	416 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	721 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	613 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Elbakken 9 7470 Karup J	118 m²	265 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	220 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	606 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	606 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	809 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	336 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu