Ahornvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.099 kr/m².3.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.706 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.996.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	218 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	132 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	363 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	109 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	194 m	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	269 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	222 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	457 m	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	209 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	158 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu