Ahrenkildes Allé 10

Villa · 139 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 519 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.714 kr/m².9.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.724.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.724.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, tinglyst skøde9.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	81 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	77 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	208 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	337 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	298 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	391 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	286 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	272 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	539 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	93 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu