Ahrenkildes Allé 11

Villa · 151 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.132 kr/m².9.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.728.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,48 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.728.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
1991Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	34 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	98 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	52 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	279 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	272 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	115 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	213 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	666 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	789 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	747 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu