Ahrenkildes Allé 13

Villa · 130 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.149 kr/m².9.325.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.604.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,12 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.604.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	43 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	217 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	466 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	222 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	111 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	266 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	283 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	590 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	395 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	473 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu