Ahrenkildes Allé 3

Villa · 186 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 512 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.114 kr/m².10.608.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.539.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.539.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, tinglyst skøde10.800.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	57 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	111 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	372 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	378 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	306 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	383 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	607 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	598 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	869 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	494 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu