Ahrenkildes Allé 5

Villa · 127 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.449 kr/m².9.633.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.535.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,72 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.535.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, tinglyst skøde3.975.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	46 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	214 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	227 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	130 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	228 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	552 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	681 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	498 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	571 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	241 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu