Ahrenkildes Allé 6

Villa · 129 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 517 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.400 kr/m².9.375.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.779.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,61 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.779.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, tinglyst skøde4.398.000 kr.
1995majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	30 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	183 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	103 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	257 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	541 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	257 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	523 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	269 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	81 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	712 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu