Ajstrup Nørrehede 28

Landejendom · 256 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 23.537 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 23537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.979.676 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.063.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden aug. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1981 · Alm. Salg: 374.138 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
1981aug.Ejerskifte374.138 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	1,0 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	1,8 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	1,6 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	3,5 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	2,1 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Ajstrupvej 56 9381 Sulsted	369 m²	1,6 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	7.317 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	3,0 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	3,0 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	6,1 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	5,4 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu