Ajstrup Sønderhede 20

Landejendom · 114 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 709.073 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 709073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.925 kr/m².4.464.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)709073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.009.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,60 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2014 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.009.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	2,0 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	2,0 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	1,7 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	1,8 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	4,6 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	1,9 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	5,3 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Sølgårdvej 81 9381 Sulsted	140 m²	999,0 km	01-06-2026	16.240.000 kr.	116.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu