Ajstrup Strandvej 25, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.175 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.716 kr/m².2.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.743.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,64 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 84 8340 Malling	39 m²	1,2 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	37.821 kr./m²
Ajstrup Strandvej 13 8340 Malling	54 m²	134 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,4 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,4 km	30-06-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,4 km	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	1,3 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	1,0 km	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Rønnevænget 16 8340 Malling	50 m²	1,2 km	12-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	1,3 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	1,3 km	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu