Ajstrupvej 56

Landejendom · 369 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 369 m², grund på 1.150.499 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1150499 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.573 kr/m².12.778.626 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrupvej gns: 7.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 116.000 kr/m²-93,60 pct.
3Boligareal større end typisk369 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1150499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.989.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,88 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.989.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte12.750.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	229 m	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	1,0 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	2,8 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	4,4 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	2,6 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	4,6 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu