Ajstrupvej 8

Rækkehus · 56 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 526 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.933 kr/m².2.776.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.391.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,28 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselunden 72 8340 Malling	66 m²	1,1 km	31-01-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Moselunden 82 8340 Malling	81 m²	1,2 km	18-09-2025	2.378.000 kr.	29.358 kr./m²
Bredgade 90A 8340 Malling	91 m²	283 m	18-06-2024	1.745.302 kr.	19.179 kr./m²
Starupvej 7A 8340 Malling	94 m²	205 m	18-09-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Kirsebærhøjen 6 8340 Malling	96 m²	644 m	25-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 12 8340 Malling	96 m²	661 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 18 8340 Malling	96 m²	680 m	18-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 21 8340 Malling	96 m²	693 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Krekærtoften 6 8340 Malling	103 m²	1,2 km	22-08-2025	3.165.000 kr.	30.728 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	984 m	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu