Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Akacievej 13

Villa · 192 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 592 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.645 kr/m².2.898.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAkacievej gns: 20.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.208.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+259,52 pct. siden dec. 2015
815k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.300.000 kr.31. aug. 20201.133.500 kr.31. dec. 2021892.500 kr.I dag · vores estimat3.208.755 kr.Markedet · 19921.031.616 kr.Markedet · 19931.026.624 kr.Markedet · 19941.089.984 kr.Markedet · 1995918.336 kr.Markedet · 19961.052.928 kr.Markedet · 19971.404.672 kr.Markedet · 19981.318.656 kr.Markedet · 1999956.160 kr.Markedet · 20001.328.064 kr.Markedet · 20011.684.224 kr.Markedet · 20021.579.392 kr.Markedet · 20031.556.736 kr.Markedet · 20041.848.192 kr.Markedet · 20051.867.968 kr.Markedet · 20062.524.032 kr.Markedet · 20072.451.840 kr.Markedet · 20082.918.976 kr.Markedet · 20092.526.720 kr.Markedet · 20102.133.312 kr.Markedet · 20112.263.680 kr.Markedet · 20121.432.320 kr.Markedet · 20132.175.936 kr.Markedet · 20142.172.288 kr.Markedet · 20152.193.792 kr.Markedet · 20162.339.712 kr.Markedet · 20172.149.632 kr.Markedet · 20182.275.200 kr.Markedet · 20192.410.560 kr.Markedet · 20202.616.960 kr.Markedet · 20212.795.520 kr.Markedet · 20223.342.336 kr.Markedet · 20232.880.000 kr.Markedet · 20243.013.248 kr.Markedet · 20253.016.320 kr.Markedet · 20263.241.536 kr.Markedet · 20274.080.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.133.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
3.208.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte892.500 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.133.500 kr.
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 18
4200 Slagelse		144 m²72 m07-06-20242.965.000 kr.20.590 kr./m²
Akacievej 27
4200 Slagelse		124 m²73 m17-12-20252.975.000 kr.23.992 kr./m²
Valbyvej 30
4200 Slagelse		190 m²156 m24-05-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Valbyvej 44
4200 Slagelse		186 m²288 m27-09-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Banevolden 4
4200 Slagelse		187 m²352 m11-06-20254.240.000 kr.22.674 kr./m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²143 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²
Grønlandsvej 23
4200 Slagelse		194 m²678 m13-09-20252.425.000 kr.12.500 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²331 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Valbyvej 52
4200 Slagelse		206 m²348 m24-02-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse
4200 Slagelse		197 m²774 m11-02-20252.245.000 kr.11.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden