Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Akacievej 2

Villa · 119 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.996 kr/m².7.317.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.790.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,36 pct. siden okt. 1993
530k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202411. okt. 1993899.000 kr.I dag · vores estimat6.790.692 kr.Markedet · 1992752.913 kr.Markedet · 1993773.024 kr.Markedet · 1994818.482 kr.Markedet · 1995863.464 kr.Markedet · 19961.147.517 kr.Markedet · 19971.108.723 kr.Markedet · 19981.086.708 kr.Markedet · 19991.039.108 kr.Markedet · 20001.432.641 kr.Markedet · 20011.400.630 kr.Markedet · 20021.105.034 kr.Markedet · 20031.409.198 kr.Markedet · 20041.354.339 kr.Markedet · 20051.988.014 kr.Markedet · 20062.594.795 kr.Markedet · 20072.194.836 kr.Markedet · 20082.746.163 kr.Markedet · 20092.662.506 kr.Markedet · 20102.549.337 kr.Markedet · 20112.446.045 kr.Markedet · 20122.211.258 kr.Markedet · 20133.376.149 kr.Markedet · 20142.570.757 kr.Markedet · 20153.402.805 kr.Markedet · 20162.680.237 kr.Markedet · 20172.991.422 kr.Markedet · 20183.537.870 kr.Markedet · 20193.236.800 kr.Markedet · 20204.088.602 kr.Markedet · 20214.485.824 kr.Markedet · 20224.158.574 kr.Markedet · 20234.592.091 kr.Markedet · 20244.131.561 kr.Markedet · 20254.760.000 kr.Markedet · 20265.280.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1993 · Alm. Salg
899.000 kr.
I dag · vores estimat
6.790.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²394 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²612 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²248 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²868 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²366 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²448 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²866 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²636 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²981 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Hyldevej 22
8240 Risskov		121 m²863 m23-03-202516.500.000 kr.136.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden