Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Akacievej 4

Villa · 144 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.026 kr/m².3.809.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.085.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,10 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1979Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 8 3600 Frederikssund	119 m²	37 m	06-10-2026	3.865.000 kr.	32.479 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	150 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	200 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Plantagevej 27 3600 Frederikssund	142 m²	170 m	09-10-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	120 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	31 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	163 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	296 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	334 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	564 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu