Akacievej 5A

Rækkehus · 204 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.229 kr/m².7.314.000 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering9.149.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
4. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.149.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.400.000 kr.
2021jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.700.000 kr.
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	514 m	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Jættehøjen 51 8240 Risskov	192 m²	1,2 km	01-12-2024	5.750.000 kr.	29.948 kr./m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	381 m	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Jættehøjen 39 8240 Risskov	176 m²	1,2 km	28-08-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	532 m	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	569 m	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	497 m	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	592 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	573 m	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67 8240 Risskov	139 m²	530 m	17-09-2025	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu