Albækvej 5, Albæk

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 11.135 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 11135 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.486 kr/m².1.108.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.746.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,41 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 380.112 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte380.112 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1962Bygget
1961sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	3,6 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	3,7 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	3,2 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	2,6 km	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	3,1 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	3,4 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	5,3 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	7,1 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	5,3 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	7,0 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu