Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Albanigade 15, 1.

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
219 m²
Erhvervsareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.555 kr/m².6.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.850.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,67 pct. siden dec. 2006
697k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20064.250.000 kr.I dag · vores estimat5.850.974 kr.Markedet · 1992888.624 kr.Markedet · 1993697.068 kr.Markedet · 19941.853.340 kr.Markedet · 19952.344.776 kr.Markedet · 19961.561.212 kr.Markedet · 19971.313.964 kr.Markedet · 19981.457.784 kr.Markedet · 19991.628.124 kr.Markedet · 20001.872.108 kr.Markedet · 20011.879.452 kr.Markedet · 20021.759.092 kr.Markedet · 20032.136.900 kr.Markedet · 20042.083.656 kr.Markedet · 20052.649.960 kr.Markedet · 20063.138.336 kr.Markedet · 20073.505.128 kr.Markedet · 20084.424.760 kr.Markedet · 20094.714.644 kr.Markedet · 20103.731.772 kr.Markedet · 20113.122.424 kr.Markedet · 20123.609.984 kr.Markedet · 20133.127.320 kr.Markedet · 20142.776.032 kr.Markedet · 20153.438.624 kr.Markedet · 20163.793.176 kr.Markedet · 20173.891.708 kr.Markedet · 20184.529.616 kr.Markedet · 20194.627.740 kr.Markedet · 20204.900.080 kr.Markedet · 20215.192.004 kr.Markedet · 20225.524.932 kr.Markedet · 20234.821.744 kr.Markedet · 20244.722.804 kr.Markedet · 20255.315.832 kr.Markedet · 20265.087.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.850.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²552 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²496 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²436 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²436 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²496 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²896 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²230 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th
5000 Odense C		177 m²663 m20-10-20246.025.000 kr.34.040 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²118 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv
5000 Odense C		173 m²698 m14-06-20257.250.000 kr.41.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden