Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Albanigade 17, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².1.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.782.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,31 pct. siden dec. 2007
362k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.615.000 kr.I dag · vores estimat2.782.767 kr.Markedet · 1992461.736 kr.Markedet · 1993362.202 kr.Markedet · 1994963.010 kr.Markedet · 19951.218.364 kr.Markedet · 1996811.218 kr.Markedet · 1997682.746 kr.Markedet · 1998757.476 kr.Markedet · 1999845.986 kr.Markedet · 2000972.762 kr.Markedet · 2001976.578 kr.Markedet · 2002914.038 kr.Markedet · 20031.110.350 kr.Markedet · 20041.082.684 kr.Markedet · 20051.376.940 kr.Markedet · 20061.630.704 kr.Markedet · 20071.821.292 kr.Markedet · 20082.299.140 kr.Markedet · 20092.449.766 kr.Markedet · 20101.939.058 kr.Markedet · 20111.622.436 kr.Markedet · 20121.875.776 kr.Markedet · 20131.624.980 kr.Markedet · 20141.442.448 kr.Markedet · 20151.786.736 kr.Markedet · 20161.970.964 kr.Markedet · 20172.022.162 kr.Markedet · 20182.353.624 kr.Markedet · 20192.404.610 kr.Markedet · 20202.546.120 kr.Markedet · 20212.697.806 kr.Markedet · 20222.870.798 kr.Markedet · 20232.505.416 kr.Markedet · 20242.454.006 kr.Markedet · 20252.762.148 kr.Markedet · 20262.643.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanigade 59, 1.
5000 Odense C		90 m²272 m20-01-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Albanigade 59, st.
5000 Odense C		89 m²272 m10-09-20251.585.000 kr.17.809 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11
5000 Odense C		67 m²306 m06-08-20261.760.000 kr.26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7
5000 Odense C		67 m²306 m09-02-20261.700.000 kr.25.373 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5
5000 Odense C		65 m²306 m30-01-20251.390.000 kr.21.385 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²272 m22-06-20261.625.000 kr.25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²272 m25-02-20241.595.000 kr.24.922 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6
5000 Odense C		64 m²306 m04-01-20251.660.000 kr.25.938 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 2. th
5000 Odense C		108 m²146 m26-08-20253.295.000 kr.30.509 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, st. th
5000 Odense C		108 m²146 m08-05-20252.625.000 kr.24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden