Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Albanigade 19, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.202 kr/m².4.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.564.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,58 pct. siden feb. 2020
554k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.550.000 kr.I dag · vores estimat4.564.718 kr.Markedet · 1992705.672 kr.Markedet · 1993553.554 kr.Markedet · 19941.471.770 kr.Markedet · 19951.862.028 kr.Markedet · 19961.239.786 kr.Markedet · 19971.043.442 kr.Markedet · 19981.157.652 kr.Markedet · 19991.292.922 kr.Markedet · 20001.486.674 kr.Markedet · 20011.492.506 kr.Markedet · 20021.396.926 kr.Markedet · 20031.696.950 kr.Markedet · 20041.654.668 kr.Markedet · 20052.104.380 kr.Markedet · 20062.492.208 kr.Markedet · 20072.783.484 kr.Markedet · 20083.513.780 kr.Markedet · 20093.743.982 kr.Markedet · 20102.963.466 kr.Markedet · 20112.479.572 kr.Markedet · 20122.866.752 kr.Markedet · 20132.483.460 kr.Markedet · 20142.204.496 kr.Markedet · 20152.730.672 kr.Markedet · 20163.012.228 kr.Markedet · 20173.090.474 kr.Markedet · 20183.597.048 kr.Markedet · 20193.674.970 kr.Markedet · 20203.891.240 kr.Markedet · 20214.123.062 kr.Markedet · 20224.387.446 kr.Markedet · 20233.829.032 kr.Markedet · 20243.750.462 kr.Markedet · 20254.221.396 kr.Markedet · 20264.040.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.564.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanigade 59, 1.
5000 Odense C		90 m²263 m20-01-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Albanigade 59, st.
5000 Odense C		89 m²263 m10-09-20251.585.000 kr.17.809 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²124 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²286 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²216 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf
5000 Odense C		148 m²99 m04-08-20257.575.000 kr.51.182 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²593 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²758 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv
5000 Odense C		153 m²539 m06-08-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²890 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden