Albert Dams Vej 2

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.020 kr/m².2.920.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbert gns: 21.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.133.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2018Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Dams Vej 17 8600 Silkeborg	156 m²	94 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Albert Dams Vej 15 8600 Silkeborg	161 m²	103 m	21-05-2024	3.623.000 kr.	22.503 kr./m²
Jacob Paludans Vej 75 8600 Silkeborg	145 m²	262 m	26-11-2024	2.575.000 kr.	17.759 kr./m²
Jacob Paludans Vej 7 8600 Silkeborg	136 m²	122 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 11 8600 Silkeborg	144 m²	372 m	06-11-2025	3.237.500 kr.	22.483 kr./m²
Asger Jorns Vej 11 8600 Silkeborg	141 m²	430 m	23-09-2025	2.212.500 kr.	15.691 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8600 Silkeborg	141 m²	482 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Nis Petersens Vej 19 8600 Silkeborg	144 m²	429 m	13-06-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 38 8600 Silkeborg	139 m²	379 m	17-07-2026	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Asger Jorns Vej 28 8600 Silkeborg	150 m²	188 m	25-09-2025	3.635.000 kr.	24.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu