Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Gustav Wieds Vej 13

Villa · 159 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.833 kr/m².4.465.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 20.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-23,70 pct.
3Vores vurdering3.839.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.406.525 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996Bygget
1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 5 8600 Silkeborg	147 m²	110 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36 8600 Silkeborg	202 m²	322 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	329 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Ballevej 38 8600 Silkeborg	160 m²	57 m	17-08-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	200 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
H.C.Andersens Vej 4 8600 Silkeborg	158 m²	395 m	22-05-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Kaj Munks Vej 18 8600 Silkeborg	164 m²	242 m	24-09-2026	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Balle Kirkevej 41 8600 Silkeborg	160 m²	505 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Toftebakken 10 8600 Silkeborg	159 m²	621 m	13-10-2024	3.613.000 kr.	22.723 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 8600 Silkeborg	167 m²	264 m	17-02-2024	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu