Albuen 5

Villa · 171 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².2.715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlbuen gns: 17.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+47,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 470% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.196.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023525.000 kr.
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	25 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	23 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Mølhøjvej 9 9500 Hobro	172 m²	278 m	05-06-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	129 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	569 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	570 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	725 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	830 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	156 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	958 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu