Aldershvilevej 25

Villa · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1958. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 653 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.345 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.011.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	193 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	210 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	106 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	482 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	66 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	464 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	119 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	401 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	160 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	140 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu