Aldershvilevej 35

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².1.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.613.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	72 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	89 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	210 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	78 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	386 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	419 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	402 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	727 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	779 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	472 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu