Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Hakonsvej 34

Villa · 182 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.740 kr/m².9.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHakonsvej gns: 52.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.650.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,46 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.650.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1985Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	208 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	191 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	191 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	388 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	799 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	642 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	915 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	913 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	207 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	579 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu